Boerenhoeve met 30 hectare
grond
Plaats: Uzenicky, regio Strakonice (voor ligging: hyperlink )
Boerenhoeve/complex met dertig hectare ongeveer grond
en een vijftal gebouwen. Het object is erg groot en omvat een woongedeeltemet 7 kamers,
erf, koestal, varkensstal, schuur, opslag, tuin, water uit drie putten, en 30 hectare
kwaliteitsgrond in een geheel. Perceel oppervlakte in totaal: 301 468 m², bebouwde
oppervlakte 2.066 m2. Ligging is in zuid-bohemen, ongeveer 15 km noordelijk van Blatna in
de regio Strakonice. Het plaaatsje Uzenicky is een klein dorpje op 10 km van Breznice en
op 12 km van Blatná. Príbram, de regiohoofdstad ligt op cca 30 km afstand. Op minder dan
4 km is het prachtig meer van Labut met goed zwemwater. Naar opgaaf van de eigenaar is de
boerenhoeve gebouwd op op het fundament van de "Lobkowitz"-hoeve (whatever that
may be..). De hoeve is qua boerenbedrijf tussen de 20 en 50 jaren oud, het is goed
onderhouden en het boerenbedrijf is eenvoudig weer in gebruik te nemen. Het complex is
agrarisch te bestemmen maar ook zeer goed commercieel recreatief. Interessant alternatief
is om een golfterrein te realiseren met bijbehoren - als daar toestemming voor zou kunnen
komen.
Indeling - zie daarvoor de plattegond - A: Het woongedeelte is ouder; het is een
gebouw bestaande uit twee woonlagen, met een woonoppervlakte van ongeveer 420m2, gelegen
aan de oostelijke kant van de binnenplaats met uitzicht op de tuin en het naastgelegen
meer. Het woongebdeelte behoeft complete renovatie en aanpassing aan de moderne tijd.
Houtwerk, plafonds, dak, vloeren op de eerste verdieping zijn in goede staat, de begane
grond heeft merkbare effecten door vocht. Op de begane grond gewelfde plafonds, op de
verdieping balkenplafonds. Indeling begane grond: keuken met oude broodoven, voormalige
WC, provisieruimte, voormalige washok, trap. Eerste verdieping: trap, gang, 6x kamer. Er bevinden zich nog (3) goede tegelkachels, een kamer is in redelijk goede
staat-dat was de herenkamer, het sanitair bevindt zich op de begane grond en dient geheel
gerenoveerd te worden. Vanuit de hoofdkamer is een prachtig uitzicht over het meer, de
schuur en de toegangsweg. .Vloeren van tegels en boven parket - goed bewaard gebleven. B: Garage en machineschuur C: Stal met
melkerij D: Stal voor 50 koeien. Het grootste deel van de
techniek is functioneel. E: Voederschuur sluit de
noordelijke kant van de hoeve af en is direct vanaf de openbare weg te bereiken. F: Kelders aan de noord-westelijke kant onder de
boerenhoeve. G: Stal voor paarden, met een flink aantal boxen, die grenst aan westelijke
kant aan de kelders. H: Varkensstal, aan de
westelijke kant- hier zijn gewelfde plafonds. J: Schuurruimte, westelijk, te bereieken
vanuit de koeiestal en ook vanaf de openbare weg. K: Tuin. L: Graanschuur - zuidoostelijk
in het gebouw met drie verdiepingen. M: Boomgaard, die bevindt zich nabij het meer en
naast de graanschuur. N:
Binnenplaats van 2000 m2, aan drie zijden omsloten door de gebouwen en de toegangspoort en
aan de zuidelijke kant open richting de truin. P: landbouwgrond, over de doorgaande weg
ligt ongeveer 30ha.
Prijs:
4.550.000 Czk
|
|
